无所不能的房产中介:乱象大揭秘_腾讯房产_腾讯

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Դ未知 ڣ2019-08-24 06:25 ()

  5月租房市场,换房租客最常听见的就是“月租涨500”。这其中,中介的作用不容小觑。今天带您领略无所不能的中介。

  今后,政府将成立官办“中介”,接受房主委托,收集房源,然后再出租给租房者。具体政策还需探索和研究。租金应会按市场来定价,就不会出现目前恶意炒作租金价格的问题…[详细]

  针对近期被曝光的因中介因素导致租房乱象频出,北京中介协会宣布,从即日起至6月30日在全市500多家会员单位中开展“经纪诚信月”活动,一旦接到群众举报,将在一小时内反馈解决信息…[详细]

  近日,北京市住建委发布《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准有关问题的通知(征求意见稿)》,本市出租住房的,每个房间居住的人数不得超过2人;人均居住面积不得低于5平方米;出租住房以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不能按照床位出租。[详细]

  5月北京租房市场租客们最常听见的一句话就是涨价,据了解涨幅大多在15%至20%之间。专家指出,中介把控大部分房源,成为这场“高烧”的主因。[详细]

  北京市二手房中介费最高计费为2%,代办房地产登记、代办贷款最高服务收费标准降至500元/宗、300元/宗……记者多方调查发现,多家中介公司通过各种变相或超标收费,让消费者无法真正享受到降价新规带来的实惠。在市发改委“同一套住宅买卖经纪服务已收取佣金的,不得另行收取咨询费、信息费、广告费、看房费、代书费、网签费等费用”的硬性规定下,一度泛滥的“代书费”已经悄然被“风险保证金”等新名目替代。

  有购房者咨询北京链家房地产经纪有限公司(以下简称链家地产)时发现,只有付全款且产权明晰的二手房交易才按2%收费,购房者纷纷质疑新收费标准…[详细]

  一般来说,在初次签订租赁合同时,中介都会多收租户一个月的房租作为中介服务费。但是合同到期续租的时候,中介还要多收一个月房租做中介费,这是房产中介行业的潜规则。你要是一直住在这,合同到期了你要续签,还是以前那个押金,不会让你交新押金的。因为他现在就押了两个月的房租,不退给你就相当于收钱了,因为我们现在押一个月的房租,然后还提前交一个月的房租,所以就合着押你两个月的房租。

  蹿房檐儿、吃瓦片儿指的是老北京话中的房客和房东。现如今的北京,外来人口越来越多,他们来京头件事就是租房。记者调查采访发现,由于目前租房市场并不规范,存在着诸多风险和陷阱,稍不小心…[详细]

  在购买二手房过程中,除了购房款以外,第二大的花费,就是各种税费了,由于购房者对缴税标准,缴税额度都不太清楚,因此,吃税钱也成了中介公司的一大笔收入。

  因房屋买卖合同被指规避税收法律,不能办理过户手续,近日,买房人刘女士将北京链家房地产经纪有限公司告上北京市朝阳法院,要求判令居间合同无效。

  由于中介掌握了市场上大量的房源信息,部分不良中介为赚取更高利益,不惜违规、暗箱操作,从定金到合同再到退房,整个租房流程中“陷阱”频出,使得租房者防不慎防,在市场暂无政策有效遏制时,记者通过盘点近年来部分案例,总结出在房产交易的消费纠纷中,中介机构主要的宰客行为有以下五种…[详细]

  从2010年国家实行房地产调控,特别是去年2月份北京出台限购令以来,租房市场开始火爆,中小中介公司也大量出现。我爱我家地产公司副总裁胡景晖告诉记者,目前北京的大小中介公司中有近一半是没有经营资质。而对没有经营资质、也不加入行业协会的房产中介,目前国家监管处于真空状态,对这类中介的立法缺失、监管不清,使得中介与租客间纠纷不断…[详细]

  面对租房市场乱象,业内人士表示,一方面,政府应该加快推进公租房的建设,加大租赁市场的房源供应,另一方面,对于市场运作的不规范,应该切实加强监管和处罚,让力度到位。可规定禁止中介吃差价、改变房屋内部结构分割出租等。对地产经纪机构和人员的违规违法行为,可以采取约谈、记入信用档案、媒体曝光、取消网上签约资格、没收违法所得罚款等多种管理手段和监督措施…[详细]